第六十四章 猪队友
“李先生，您这边的房产证……”
张齐元打算说让李朝民把房产证照片拿出来看一下，他知道李朝民的房子二押了，产证肯定不在手上。
不过他话还没说完，就被李朝民打断了，“先谈价格吧，价格没谈妥，看房产证也没意义。”
还在嘴硬！
张齐元在心中暗道，他也没揭穿他，毕竟一上来就让业主下不了台，那就不用继续往下面谈了。
“那产证照片应该有吧，我客户只是想确定一下房子的产权是不是您本人？”张齐元说道。
“产证照片可以给你们看下。”李朝民点了点头，随即打开手机，点开一张照片，然后将自己的身份证拿了出来。
张齐元看了眼，再跟身份证对了一下，确实是业主本人。
“孙哥，你也看下。”张齐元道。
孙亮点了点头，也看了一眼，确定是业主本人之后，他也放下心来。
等孙亮确定好之后，张齐元开口了。
“李先生，之前我跟秦姐聊的时候，也说过，客户这边的预算有限，190万肯定接受不了，秦姐那边跟我说你们能少，主动约了孙哥过来谈价格，不知道这个能少是少多少？”
李朝民看了张齐元和孙亮一眼，用手指顶了顶眼镜，淡淡道：“我们这个房子是在房价最高峰的时候买的，那个时候单价20000，光是裸房就花了我们220万，加上装修二十万，算下来这套房子我们花了240多万，现在卖190万，已经亏了四十万，所以少的话，我们只能少两千块钱。”
张齐元和孙亮两人对视一眼，都有种被耍的感觉。
他们本来想着业主主动约谈，还说能继续少，那怎么说也得少个一两万吧，毕竟是将近两百万的房子，到时候再谈一谈，就能接近185万了。
万万没想到，业主说的能少，就少两千块钱，这不是逗人玩吗？
孙亮不太擅长谈价，所以把目光投向了张齐元。
张齐元给孙亮回了一个放心的眼神，然后看向李朝民，有些不悦道：“李先生，首先您在房价最高峰的时候买房，现在亏了四十万，那是属于您自己投资不当，不能因为这个原因，要我客户来买单，若是您买这个房子之后，到现在房价涨了，您还会不会原价卖给我客户？这应该不可能吧？”
“其次，您这个房子现在是190万，按照装修折旧来说，您二十万的装修，现在最多也只能值10万块，去掉这10万，相当于您裸房是180万，我算算单价是多少啊？”
说着，张齐元拿起会议桌上的计算器按了起来。
“算下来，您裸房的单价是16300，这个价格在现在南辰雅苑中，并不算是很优质的房源。”
“我这套房子跟其它房子怎么比？他们当初上手价好像才10000多，我可是20000。”李朝民有些激动道。
张齐元摆了摆手道：“还是我刚刚说的，您投资不当，不能让我客户来买单。”
“而且您这边跟我说可以少，我们本来以为至少能少个两万块钱，可您上来跟我们说只能少2000块钱，那是不是显得太没有诚意了？”
“如果早知道是这样，我不会让我客户过来。”张齐元强势道。
“少两万块是不可能的，我最多再让一点，可以少三千块钱。”李朝民冷静下来道：“我们房子虽然只是110平，但属于边户……”
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张齐元打算说让李朝民把房产证照片拿出来看一下，他知道李朝民的房子二押了，产证肯定不在手上。
不过他话还没说完，就被李朝民打断了，“先谈价格吧，价格没谈妥，看房产证也没意义。”
还在嘴硬！
张齐元在心中暗道，他也没揭穿他，毕竟一上来就让业主下不了台，那就不用继续往下面谈了。
“那产证照片应该有吧，我客户只是想确定一下房子的产权是不是您本人？”张齐元说道。
“产证照片可以给你们看下。”李朝民点了点头，随即打开手机，点开一张照片，然后将自己的身份证拿了出来。
张齐元看了眼，再跟身份证对了一下，确实是业主本人。
“孙哥，你也看下。”张齐元道。
孙亮点了点头，也看了一眼，确定是业主本人之后，他也放下心来。
等孙亮确定好之后，张齐元开口了。
“李先生，之前我跟秦姐聊的时候，也说过，客户这边的预算有限，190万肯定接受不了，秦姐那边跟我说你们能少，主动约了孙哥过来谈价格，不知道这个能少是少多少？”
李朝民看了张齐元和孙亮一眼，用手指顶了顶眼镜，淡淡道：“我们这个房子是在房价最高峰的时候买的，那个时候单价20000，光是裸房就花了我们220万，加上装修二十万，算下来这套房子我们花了240多万，现在卖190万，已经亏了四十万，所以少的话，我们只能少两千块钱。”
张齐元和孙亮两人对视一眼，都有种被耍的感觉。
他们本来想着业主主动约谈，还说能继续少，那怎么说也得少个一两万吧，毕竟是将近两百万的房子，到时候再谈一谈，就能接近185万了。
万万没想到，业主说的能少，就少两千块钱，这不是逗人玩吗？
孙亮不太擅长谈价，所以把目光投向了张齐元。
张齐元给孙亮回了一个放心的眼神，然后看向李朝民，有些不悦道：“李先生，首先您在房价最高峰的时候买房，现在亏了四十万，那是属于您自己投资不当，不能因为这个原因，要我客户来买单，若是您买这个房子之后，到现在房价涨了，您还会不会原价卖给我客户？这应该不可能吧？”
“其次，您这个房子现在是190万，按照装修折旧来说，您二十万的装修，现在最多也只能值10万块，去掉这10万，相当于您裸房是180万，我算算单价是多少啊？”
说着，张齐元拿起会议桌上的计算器按了起来。
“算下来，您裸房的单价是16300，这个价格在现在南辰雅苑中，并不算是很优质的房源。”
“我这套房子跟其它房子怎么比？他们当初上手价好像才10000多，我可是20000。”李朝民有些激动道。
张齐元摆了摆手道：“还是我刚刚说的，您投资不当，不能让我客户来买单。”
“而且您这边跟我说可以少，我们本来以为至少能少个两万块钱，可您上来跟我们说只能少2000块钱，那是不是显得太没有诚意了？”
“如果早知道是这样，我不会让我客户过来。”张齐元强势道。
“少两万块是不可能的，我最多再让一点，可以少三千块钱。”李朝民冷静下来道：“我们房子虽然只是110平，但属于边户……”
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