第144章 本以为是大聪明,谁知道是大傻
吕氏自然清楚,这条街的经营权,是自己的安身立命之本,租商铺可以,但钱一分钱都不能少给,这条街的经营权,是拿来给东宫用度的,千万不能当人情一般的拿出来。
事是这么想,做的时候吕氏也是按照一手交钱一手交货的原则做的,想租商铺的人很多,吕氏按照官职的大小和势力大小的原则,从上到下开始划分,争取能给朱标拉来更多的支持者。
当然,有两个商铺,吕氏拿来给自家经营了,毕竟掌权了,给自己的父亲谋些福利,吕氏认为这没毛病。
在去分商铺的时候,吕氏谈到自己如何如何不容易,谁谁谁也想要这间商铺,但我最后还是给你了……这么多冠冕堂皇的奉承话,大家谁都不相信,但有些话就是要说。
对方在表达感激的同时,也对吕氏千恩万谢,并表示自己一定对吕氏进行支持。
这件商铺你租给我们了是吧,按照现在的行情价,这间商铺每年需要五百两是吧?
行!
我们租五十年!
想租商铺的人表示,只要签下这份契约,他们会一手将五十年的租金全部交清。
吕氏听到对方这么爽快,直接对此表示震惊,但很快她也回过神来,一次性交五十年的租金,这应该是看在朱标的面子上,对方想攀上朱标这棵大树。
既然对方有心,吕氏自然也认同,开开心心的把契约签好,剩下的就是开开心心数钱了。
……
一条街,二十三间商铺,基本上都是按照五十年签订的契约,吕氏按照地段划分商铺的租金价格,仅仅用一个月的时间,就收了接近七十万两银子的租金。
七十万两银子啊……
吕氏都快疯了。
这么多银子,能够东宫花销多少钱?
吕氏按捺不住内心的喜悦,在和常氏坐在一块聊天时,吕氏非常骄傲的把她收了七十万两商铺租金的事告诉了常氏,言语中带着得意。
常氏听到后,不由得睁大了眼睛,感到非常的不可思议:“妹妹,二十三间商铺,你租了五十年?”
“是。”
吕氏还以为常氏被她收到的租金金额震惊了呢,谦虚的说道:“想必他们也是看在太子爷的面子上,否则谁会一次性交五十年的租金呢?”
“妹妹,你被骗了。”
常氏无奈的摇头,“他们哪里是看在太子爷的面子上,纯粹看你是新手,在这坑你呢。”
面对常氏的嘲笑,吕氏根本没放在心上。
自己是太子妃,谁吃了熊心豹子胆,敢坑自己?
不可能!
绝对不可能!
“妹妹,你被骗了。”
常氏看着吕氏不相信,又提醒了一句,然后解释道:“妹妹,你在处理这些商铺的时候,一定想过他们的背景吧?那么大背景的人,基本上都是和陛下一起打天下的家族,他们只需要尊敬陛下,而不是尊重太子,你明白吗?”
吕氏不明白,反而因为常氏的话语中带着贬低朱标的意思,而对常氏进行反驳:“姐姐,太子是大明的储君,一人之下万人之上,他们岂能不尊太子?”
“太子就算登基,成为皇帝,就能拿他们怎么样吗?”
常氏反问,然后自顾自的解释道:“只要他们不造反,太子就要敬着他们,所以这些人怕什么?他们只要不造反,不欺负百姓,不触碰陛下的逆鳞,他们就不会畏惧任何事。”
顿了一下,常氏继续说道:“所以,做生意赚钱,让自己家过上更好日子,享几年清福,这些人就会把目光投到做生意上面。”
听完常氏分析的这些,吕氏觉得非常有道理,话是这么个道理,可为什么你说他们在坑我?
看到吕氏还没明白怎么回事,常氏继续说道:“妹妹,现在刚刚进入第七个年头,一间商铺都涨到五百两银子一年了,就目前的情况看,五百两一年的确很高,但咱大明现在周边没有敌人,迟早会远超汉唐,应天作为大明的国都,未来必定寸土寸金,一间商铺五百两,现在看的确挺划算,但五年后、十年后……又或者二十年后呢?再加上府前大街那么好得地理位置,未来一年五千两的租金别人都有可能抢破头的去争。”
听完常氏的话,吕氏顿时就懵了。
还能这么算?
这做生意……有这么多道道吗?
吕氏听着常氏说的话,有点懵,但仔细想想,常氏说的还真有道理,吕氏顿时感觉自己损失七百万。
而且,这还不算完。
常氏继续对吕氏说道:“而且,你把商铺一次性外租五十年,那么这五十年内,你对这条街就没有了管理权,这七十万两银子就是一锤子买卖,这五十年里你对这条街就不再有任何经营权,这不是被人坑到姥姥家了吗?”
常氏在说话的时候,非常直爽,吕氏听到后,只觉得脸上火辣辣的疼。
这完全是被打脸了啊。
刚开始经营的时候信心满满,心中暗自发誓要把这件事做好,让所有人对自己刮目相看,可到头来……自己却被坑成了大傻子?
长这么大,吕氏哪里受过这种侮辱?
为什么家里的管家不告诉自己?
为什么常氏发现了问题,一开始不说,非得等到什么事都做完了才说?
为什么那些人敢坑自己?真当自己拿他们没办法吗?
该死!
都该死!
吕氏放在桌子下面的手,紧紧地握成拳头,指甲都要嵌进肉里了,她没想到皇宫里的人竟然都如此狠毒,发现问题竟然什么都不说,就在这儿看自己笑话。
看来,父亲说的对,皇宫里的人,一个都不能信!
这一刻,吕氏真的想拂袖而去,拿着签订好的契约去找那些人,让他们把签好的字一个个都改回去。
这么大的损失,吕氏真不知道怎么向朱标交待。
好不容易要过来的一条街,短短一个月的功夫,让自己给整没了。
五十年……整整五十年啊!
吕氏的心在滴血,心中的恐惧更是无以复加。
如果这次的事情办不好,就会失去下一次做事的机会……谁会愿意用一个犯错了的人呢?
“妹妹,姐姐再和你说件事,你不要想着去找他们要钱,也不要想着把签订好的契约给要回来,没用。”
常氏拉着吕氏的胳膊,顺手把她捏成拳头的手抚平:“做生意被别人坑了,咱得认,如果再去找他们把钱要回来,重新签契书,那是我们不懂规矩,这个亏,我们得认。”
“可是……”
吕氏还是不甘心,常氏却对她说道:“没什么可是的,这不是有七十万两银子吗?你拿着做生意去就是,以妹妹的聪明,拿着这七十万两银子做本钱,五十年内还愁挣不到钱吗?”
“姐姐净笑话我。”
吕氏看到常氏如此看自己笑话,心中的烦闷更是无以复加,心高气傲的她不允许被自己看不起的人看笑话,于是直接询问常氏:“如果是你,你有这些钱,会怎么做生意?”
“我?我的想法比较简单,把钱交给妙云妹妹就是。”
常氏说了这么些话,嗓子都有些干了,喝了口茶水才和吕氏道:“把钱交给妙云妹妹,省心还赚钱,一年到头什么都不用做,用个七八年的功夫,这七十万两银子就能变成七百万两,二十年不到,七千万两都有可能。”
“……”
吕氏听着非常无语,合着我辛辛苦苦收五十年房租,还没有徐妙云二十年赚的钱多是吗?
常氏看到吕氏的脸色这么难看,又想到朱标和朱楷和她说的,吕氏不是一家人这样的话,赶忙找补了一句:“当然,把这条街交给妹妹去打理,就是让你熟悉这做生意规矩、规则的,这七十万两银子,妹妹你也可以当成本钱去自己做生意,赔了也没关系,都说吃一堑长一智,下次妹妹再做生意,必然会马到成功。”
“……”
什么叫赔了也没关系,下次一定马到成功。
如果这条街五十年的利润都让我赔进去了,我哪里还会有本钱继续做生意?
小心眼的吕氏,一如既往的认为,常氏就是在看自己的笑话,而且居心叵测,就想看着自己在后宫失宠……
心好歹毒啊!
“生了没有?生了没有?”
朱楷在奉先殿外,焦急的趴在门缝向里面观望,可他根本进不去。
哪怕已经把防护服套在身上,告诉朱元璋和马秀英,防护服是可以隔绝病毒的东西,但朱元璋和马秀英根本不相信,朱元璋已经发狠,拿着一支雁翎刀挡在奉先殿外面:“竖子,不让你进去就不让你进去,再敢废话,影响了咱儿媳妇和大孙子,咱打断你的腿!”
马秀英对朱元璋的态度非常满意,自己亲自扭着朱楷的耳朵,让他老老实实在外面呆着,朱楷这才不得不放弃进屋陪着徐妙云和冯雨婷的念头,捏着手中没吃完的包子,纠结的站在一边。
是的,朱楷的两位夫人,徐妙云和冯雨婷要生了。
早上的时候,朱楷和冯雨婷还在争抢最后一个包子的归属,可包子的最终归属还没争出来,她却因为动作太大,羊水破了……旁边一直看朱楷和冯雨婷打架的徐妙云,看到冯雨婷要生,整个人也跟着紧张起来,她这一紧张,也是要生。
幸好朱元璋家大业大,奉先殿备着好几个稳婆以及经验丰富的侍女,瞬间的功夫就给徐妙云和冯雨婷做好了万全准备。
然后,徐妙云和冯雨婷要生了的消息,如风一般传遍了皇宫,马秀英、朱元璋、朱标、李贞……等等,所有能凑过来的人都来了,他们和朱楷一起在外面等着,等待着最终的结果。
“紧张啥?”
朱元璋看出来朱楷的紧张,凑过来安慰:“没事,当年生你和你大哥的时候,咱就没紧张,一点紧张都没有,放心吧,咱老朱家的人福大命大,一切都没事。”
虽然知道没事,朱楷也很期盼没事,但朱元璋如此劝的话,让朱楷有点受不了:“爹,当年我和我大哥出生的时候,你在打应天府呢,根本没陪在娘身边。”
“……”
朱元璋被戳破,老脸有点挂不住,当即就要下意识的给朱楷一巴掌,但抬起来的手最终还是放下了:“小兔崽子,还有时间跟咱斗嘴,你也没看起来的那么紧张嘛。”
说完,朱元璋悻悻的跑到一边,暗暗责怪自己多说话,又被朱楷戏耍。
就朱楷这样的人,哪里用得着自己安慰呢,他不惹别人就不错了。
吕氏和常氏也来了,本来孕妇是不需要来的,但常氏是为了第一时间听到自己小侄子的喜讯,吕氏则怀着其他念头:朱标和朱楷兄友弟恭,她这当嫂子的也不能差啊。
所以,和常氏过来以后,第一时间凑到朱楷身边不一样,吕氏则来到了马秀英身边。
马秀英看到吕氏来找自己,还挺开心,上前握着吕氏的手和她站在一起。
吕氏感觉自己被马秀英偏爱。
为了展现出自己长嫂如母的一面,吕氏对马秀英道:“娘,您和爹先回去歇着吧,这里有太子和我们呢,妙云妹妹和雨婷妹妹一定会相安无事的。”
“……”
马秀英的话一下子拉了下来。
这叫什么话?
你一个书香门第走出来的大家闺秀,在弟媳妇要生孩子的时候,给我说这个?
不会说话就不要说话。
“我陪着我儿媳妇。”
马秀英很生硬的回怼了一句,剩下的话也没有和吕氏说,甚至连手都从吕氏的手中抽了出来。
“……”
吕氏则一脸懵逼,她根本不知道这个时候自己做什么是对的。
关键是,也没有人和她说做什么是错的啊。
怎么办?
突然之间,吕氏很慌,她发现自己在不经意间,得罪了很多人。
这次又得罪了马秀英……她不会连朱元璋都一起得罪了吧?
吕氏突然不知道应该怎么办才好……要不,想办法在这儿先生一个?
就在吕氏考虑自己应该怎么办的时候,从奉先殿内,传出来了孩童哭喊的声音。
“哇……哇……哇……”
有孩子生了。
朱楷蹭的一下站起来,拳头紧握,手里的包子也跟着紧紧地攥了起来。
很快,稳婆打开殿门,对朱楷等人报喜:“二殿下,生了……两位王妃都生了,母子平安!”
都生了?
朱楷瞬间感觉被一道霹雳击中,浑浑噩噩的脑子里只剩下一句话:“都是儿子?没有女儿?”
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事是这么想,做的时候吕氏也是按照一手交钱一手交货的原则做的,想租商铺的人很多,吕氏按照官职的大小和势力大小的原则,从上到下开始划分,争取能给朱标拉来更多的支持者。
当然,有两个商铺,吕氏拿来给自家经营了,毕竟掌权了,给自己的父亲谋些福利,吕氏认为这没毛病。
在去分商铺的时候,吕氏谈到自己如何如何不容易,谁谁谁也想要这间商铺,但我最后还是给你了……这么多冠冕堂皇的奉承话,大家谁都不相信,但有些话就是要说。
对方在表达感激的同时,也对吕氏千恩万谢,并表示自己一定对吕氏进行支持。
这件商铺你租给我们了是吧,按照现在的行情价,这间商铺每年需要五百两是吧?
行!
我们租五十年!
想租商铺的人表示,只要签下这份契约,他们会一手将五十年的租金全部交清。
吕氏听到对方这么爽快,直接对此表示震惊,但很快她也回过神来,一次性交五十年的租金,这应该是看在朱标的面子上,对方想攀上朱标这棵大树。
既然对方有心,吕氏自然也认同,开开心心的把契约签好,剩下的就是开开心心数钱了。
……
一条街,二十三间商铺,基本上都是按照五十年签订的契约,吕氏按照地段划分商铺的租金价格,仅仅用一个月的时间,就收了接近七十万两银子的租金。
七十万两银子啊……
吕氏都快疯了。
这么多银子,能够东宫花销多少钱?
吕氏按捺不住内心的喜悦,在和常氏坐在一块聊天时,吕氏非常骄傲的把她收了七十万两商铺租金的事告诉了常氏,言语中带着得意。
常氏听到后,不由得睁大了眼睛,感到非常的不可思议:“妹妹,二十三间商铺,你租了五十年?”
“是。”
吕氏还以为常氏被她收到的租金金额震惊了呢,谦虚的说道:“想必他们也是看在太子爷的面子上,否则谁会一次性交五十年的租金呢?”
“妹妹,你被骗了。”
常氏无奈的摇头,“他们哪里是看在太子爷的面子上,纯粹看你是新手,在这坑你呢。”
面对常氏的嘲笑,吕氏根本没放在心上。
自己是太子妃,谁吃了熊心豹子胆,敢坑自己?
不可能!
绝对不可能!
“妹妹,你被骗了。”
常氏看着吕氏不相信,又提醒了一句,然后解释道:“妹妹,你在处理这些商铺的时候,一定想过他们的背景吧?那么大背景的人,基本上都是和陛下一起打天下的家族,他们只需要尊敬陛下,而不是尊重太子,你明白吗?”
吕氏不明白,反而因为常氏的话语中带着贬低朱标的意思,而对常氏进行反驳:“姐姐,太子是大明的储君,一人之下万人之上,他们岂能不尊太子?”
“太子就算登基,成为皇帝,就能拿他们怎么样吗?”
常氏反问,然后自顾自的解释道:“只要他们不造反,太子就要敬着他们,所以这些人怕什么?他们只要不造反,不欺负百姓,不触碰陛下的逆鳞,他们就不会畏惧任何事。”
顿了一下,常氏继续说道:“所以,做生意赚钱,让自己家过上更好日子,享几年清福,这些人就会把目光投到做生意上面。”
听完常氏分析的这些,吕氏觉得非常有道理,话是这么个道理,可为什么你说他们在坑我?
看到吕氏还没明白怎么回事,常氏继续说道:“妹妹,现在刚刚进入第七个年头,一间商铺都涨到五百两银子一年了,就目前的情况看,五百两一年的确很高,但咱大明现在周边没有敌人,迟早会远超汉唐,应天作为大明的国都,未来必定寸土寸金,一间商铺五百两,现在看的确挺划算,但五年后、十年后……又或者二十年后呢?再加上府前大街那么好得地理位置,未来一年五千两的租金别人都有可能抢破头的去争。”
听完常氏的话,吕氏顿时就懵了。
还能这么算?
这做生意……有这么多道道吗?
吕氏听着常氏说的话,有点懵,但仔细想想,常氏说的还真有道理,吕氏顿时感觉自己损失七百万。
而且,这还不算完。
常氏继续对吕氏说道:“而且,你把商铺一次性外租五十年,那么这五十年内,你对这条街就没有了管理权,这七十万两银子就是一锤子买卖,这五十年里你对这条街就不再有任何经营权,这不是被人坑到姥姥家了吗?”
常氏在说话的时候,非常直爽,吕氏听到后,只觉得脸上火辣辣的疼。
这完全是被打脸了啊。
刚开始经营的时候信心满满,心中暗自发誓要把这件事做好,让所有人对自己刮目相看,可到头来……自己却被坑成了大傻子?
长这么大,吕氏哪里受过这种侮辱?
为什么家里的管家不告诉自己?
为什么常氏发现了问题,一开始不说,非得等到什么事都做完了才说?
为什么那些人敢坑自己?真当自己拿他们没办法吗?
该死!
都该死!
吕氏放在桌子下面的手,紧紧地握成拳头,指甲都要嵌进肉里了,她没想到皇宫里的人竟然都如此狠毒,发现问题竟然什么都不说,就在这儿看自己笑话。
看来,父亲说的对,皇宫里的人,一个都不能信!
这一刻,吕氏真的想拂袖而去,拿着签订好的契约去找那些人,让他们把签好的字一个个都改回去。
这么大的损失,吕氏真不知道怎么向朱标交待。
好不容易要过来的一条街,短短一个月的功夫,让自己给整没了。
五十年……整整五十年啊!
吕氏的心在滴血,心中的恐惧更是无以复加。
如果这次的事情办不好,就会失去下一次做事的机会……谁会愿意用一个犯错了的人呢?
“妹妹,姐姐再和你说件事,你不要想着去找他们要钱,也不要想着把签订好的契约给要回来,没用。”
常氏拉着吕氏的胳膊,顺手把她捏成拳头的手抚平:“做生意被别人坑了,咱得认,如果再去找他们把钱要回来,重新签契书,那是我们不懂规矩,这个亏,我们得认。”
“可是……”
吕氏还是不甘心,常氏却对她说道:“没什么可是的,这不是有七十万两银子吗?你拿着做生意去就是,以妹妹的聪明,拿着这七十万两银子做本钱,五十年内还愁挣不到钱吗?”
“姐姐净笑话我。”
吕氏看到常氏如此看自己笑话,心中的烦闷更是无以复加,心高气傲的她不允许被自己看不起的人看笑话,于是直接询问常氏:“如果是你,你有这些钱,会怎么做生意?”
“我?我的想法比较简单,把钱交给妙云妹妹就是。”
常氏说了这么些话,嗓子都有些干了,喝了口茶水才和吕氏道:“把钱交给妙云妹妹,省心还赚钱,一年到头什么都不用做,用个七八年的功夫,这七十万两银子就能变成七百万两,二十年不到,七千万两都有可能。”
“……”
吕氏听着非常无语,合着我辛辛苦苦收五十年房租,还没有徐妙云二十年赚的钱多是吗?
常氏看到吕氏的脸色这么难看,又想到朱标和朱楷和她说的,吕氏不是一家人这样的话,赶忙找补了一句:“当然,把这条街交给妹妹去打理,就是让你熟悉这做生意规矩、规则的,这七十万两银子,妹妹你也可以当成本钱去自己做生意,赔了也没关系,都说吃一堑长一智,下次妹妹再做生意,必然会马到成功。”
“……”
什么叫赔了也没关系,下次一定马到成功。
如果这条街五十年的利润都让我赔进去了,我哪里还会有本钱继续做生意?
小心眼的吕氏,一如既往的认为,常氏就是在看自己的笑话,而且居心叵测,就想看着自己在后宫失宠……
心好歹毒啊!
“生了没有?生了没有?”
朱楷在奉先殿外,焦急的趴在门缝向里面观望,可他根本进不去。
哪怕已经把防护服套在身上,告诉朱元璋和马秀英,防护服是可以隔绝病毒的东西,但朱元璋和马秀英根本不相信,朱元璋已经发狠,拿着一支雁翎刀挡在奉先殿外面:“竖子,不让你进去就不让你进去,再敢废话,影响了咱儿媳妇和大孙子,咱打断你的腿!”
马秀英对朱元璋的态度非常满意,自己亲自扭着朱楷的耳朵,让他老老实实在外面呆着,朱楷这才不得不放弃进屋陪着徐妙云和冯雨婷的念头,捏着手中没吃完的包子,纠结的站在一边。
是的,朱楷的两位夫人,徐妙云和冯雨婷要生了。
早上的时候,朱楷和冯雨婷还在争抢最后一个包子的归属,可包子的最终归属还没争出来,她却因为动作太大,羊水破了……旁边一直看朱楷和冯雨婷打架的徐妙云,看到冯雨婷要生,整个人也跟着紧张起来,她这一紧张,也是要生。
幸好朱元璋家大业大,奉先殿备着好几个稳婆以及经验丰富的侍女,瞬间的功夫就给徐妙云和冯雨婷做好了万全准备。
然后,徐妙云和冯雨婷要生了的消息,如风一般传遍了皇宫,马秀英、朱元璋、朱标、李贞……等等,所有能凑过来的人都来了,他们和朱楷一起在外面等着,等待着最终的结果。
“紧张啥?”
朱元璋看出来朱楷的紧张,凑过来安慰:“没事,当年生你和你大哥的时候,咱就没紧张,一点紧张都没有,放心吧,咱老朱家的人福大命大,一切都没事。”
虽然知道没事,朱楷也很期盼没事,但朱元璋如此劝的话,让朱楷有点受不了:“爹,当年我和我大哥出生的时候,你在打应天府呢,根本没陪在娘身边。”
“……”
朱元璋被戳破,老脸有点挂不住,当即就要下意识的给朱楷一巴掌,但抬起来的手最终还是放下了:“小兔崽子,还有时间跟咱斗嘴,你也没看起来的那么紧张嘛。”
说完,朱元璋悻悻的跑到一边,暗暗责怪自己多说话,又被朱楷戏耍。
就朱楷这样的人,哪里用得着自己安慰呢,他不惹别人就不错了。
吕氏和常氏也来了,本来孕妇是不需要来的,但常氏是为了第一时间听到自己小侄子的喜讯,吕氏则怀着其他念头:朱标和朱楷兄友弟恭,她这当嫂子的也不能差啊。
所以,和常氏过来以后,第一时间凑到朱楷身边不一样,吕氏则来到了马秀英身边。
马秀英看到吕氏来找自己,还挺开心,上前握着吕氏的手和她站在一起。
吕氏感觉自己被马秀英偏爱。
为了展现出自己长嫂如母的一面,吕氏对马秀英道:“娘,您和爹先回去歇着吧,这里有太子和我们呢,妙云妹妹和雨婷妹妹一定会相安无事的。”
“……”
马秀英的话一下子拉了下来。
这叫什么话?
你一个书香门第走出来的大家闺秀,在弟媳妇要生孩子的时候,给我说这个?
不会说话就不要说话。
“我陪着我儿媳妇。”
马秀英很生硬的回怼了一句,剩下的话也没有和吕氏说,甚至连手都从吕氏的手中抽了出来。
“……”
吕氏则一脸懵逼,她根本不知道这个时候自己做什么是对的。
关键是,也没有人和她说做什么是错的啊。
怎么办?
突然之间,吕氏很慌,她发现自己在不经意间,得罪了很多人。
这次又得罪了马秀英……她不会连朱元璋都一起得罪了吧?
吕氏突然不知道应该怎么办才好……要不,想办法在这儿先生一个?
就在吕氏考虑自己应该怎么办的时候,从奉先殿内,传出来了孩童哭喊的声音。
“哇……哇……哇……”
有孩子生了。
朱楷蹭的一下站起来,拳头紧握,手里的包子也跟着紧紧地攥了起来。
很快,稳婆打开殿门,对朱楷等人报喜:“二殿下,生了……两位王妃都生了,母子平安!”
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